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呼和浩特市一些市民为了避税让孩子当业主

发布时间:2019-10-13 00:34:25

呼和浩特市:一些市民为了避税让孩子当业主

购房置业不分男女老少,近日了解到,呼和浩特市许多未成年人也开始凑这个热闹,纷纷“替”父母购房。

呼和浩特市市民孙先生最近拒绝了一笔二手房交易。原因是房屋产权证上房主年龄仅有8岁。按照有关规定,这种情况下房产不能典当抵押,也不能进行出售转让等交易。

呼和浩特市还有一些父母热衷以自己未成年子女的名义购房。首府某售楼处售楼人员告诉,他们这个楼盘约有十几户是“未成年房主”,他们年龄大概在10岁以下。

市民为何热衷以未成年子女名义购房呢?置业顾问俞先生向解释,应该是为了避开将来可能要开征的遗产税;还有就是可以避开将来父母把房产过户给孩子时要交纳的赠予税;而且这样做,房产在法律上属于子女的婚前个人财产,子女结婚登记前无须办理任何公证手续。

这样取巧的购房方式虽然有些聪明,但是同时也有弊端。俞先生介绍说,如果要典当抵押、出售转让这样的房产,必须到公证部门公证,说明监护人“是为被监护人的利益而处置房产的”。但是俞先生同时告诉,公证部门并不一定会受理这样的公证,原因是风险太大,因为监护人处置房产的最终目的是否为了被监护人的利益,公证部门无法把握,如果监护人不是将所得款项用于被监护人,日后一旦被监护人提出异议,公证部门也要承担相关的法律,这样的取巧购房不可取。(文/实习 顾爽)

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