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房地产行业重点城市商品房成交量周报111

发布时间:2019-11-23 23:54:42

房地产行业:重点城市商品房成交量周报

数据点评:

上周成交量跟踪:各大城市上周成交量环比均值下降16%,中值下降24%(上周区间:2010年5月3日~2010年5月9日)

周成交量回顾:整体看来上周成交量仍然延续下探势头,虽然个别城市出现环比回升,是因前一周跌幅较深造成的低基数效应使得成交量环比增加,而成交量绝对值依然处于年初以来的相对低位。我们监测的16个重点城市中总体周成交量环比均值下降16%,中值下降24%。上周量价齐跌现象出现,显示房地产行业的调控政策的影响已从先期对成交量的抑制扩大到对房价的打压。

年初至今累计成交量继续下降且降幅加速,均值同比下降15%,中值下降14%。由于调控政策的密集出台导致成交量低迷,加上去年从四月开始成交量迅速回升,预计成交量累计值与去年的差距将逐渐拉大。

周成交均价回顾:上周总体周成交均价出现明显回调,表明楼市调控政策对房价的打压开始显现成效,周成交均价环比均值下降6%、中值下降10%。

主要区域成交量简析:环渤海:除济南成交量小幅上升2%外,北京、天津、青岛分别出现14%、41%、36%的跌幅。

长三角:上海、南京、苏州成交量继续回调,调整幅度分别为33%、43%、50%。杭州由于前一周出现较深跌幅,上周环比回升36%,但周成交量绝对值才为4月中旬的五分之一。

珠三角:深圳、广州成交量上周分别环比小幅回升3%、9%。

其 它:重庆、武汉、长沙周成交量分别环比回落25%、39%、24%。成都企稳回升39%。

未来展望:我们预计在政策打压下成交量将继续萎缩,房价将呈稳中趋降态势。

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